Η χώρα που σου δίνει δώρο ένα Tesla αν αγοράσεις σπίτι
- 21 ΝΟΕ 2022
Στη Νέα Σμύρνη, όπου μένω και έχω ξεκάθαρη εικόνα, χτίζονται αυτήν τη στιγμή -που μιλάμε- 150 πολυκατοικίες. Οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν κάνει συμφωνίες (αντιπαροχής) με άλλες 100 μονοκατοικίες.
Αφήνω στην άκρη τα της αλλοίωσης μιας ιστορικής γειτονιάς, τη θυσία της στον βωμό της προόδου και την αύξηση των κατοίκων από 73.076 που ήταν στην απογραφή του 2011 σε +100.000, σε 3.5 τετραγωνικά χιλιόμετρα γης (3.500.000 τετραγωνικά μέτρα). Ναι, τίθεται πια και θέμα συνωστισμού.
Ας εστιάσουμε όμως, στο θέμα μας: σε αυτές που είναι ήδη υπό κατασκευή, δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα διαμερίσματα. Εννοώ έχουν αγοραστεί τα περισσότερα.
Σαν να μην έφταναν όσοι θέλουν να εξασφαλίσουν Golden Visa, με το ποσό να αυξάνεται από 250.000 σε 500.000 ευρώ το Γενάρη του 2023, έχουμε και όλους τους Βορειοευρωπαίους που αγοράζουν στην Ελλάδα, για να ξεχειμωνιάσουν χωρίς να ξεπαραδιαστούν -πληρώνοντας χιλιάδες ευρώ στη θέρμανση.
Έτσι, όσοι μισθώνουν διαμερίσματα ή σπίτια βλέπουν τα κόστη να αυξάνονται (μερικές φορές και εξωφρενικά) και όσοι σκέφτονται να αγοράσουν αγχώνονται για το συνολικό ποσό, σε συνδυασμό με τις απανωτές κρίσεις που δεν επιτρέπουν πολλά «ανοίγματα». Ή αισιοδοξία.
Τώρα, θα σου πω και τις τιμές που πωλούνται τα διαμερίσματα στη Νέα Σμύρνη. Ξεκινούν από 3.000 το τετραγωνικό μέτρο στον πρώτο όροφο, γίνονται 3.100 στο δεύτερο, 3.200 στον τρίτο και ούτω καθ’ εξής. Δηλαδή, για 75 τετραγωνικά μέτρα, στον πρώτο όροφο χρειάζεσαι 225.000 ευρώ.
Σημείωσε εδώ πως σε πολλές από τις πολυκατοικίες που οικοδομούνται τώρα, δεν υπάρχουν μικρά διαμερίσματα. Άρα δεν φτάνουν οι 300.000 ευρώ, για να κάνεις μια αγορά. Υγεία να υπάρχει και όλα γίνονται -μάλλον.
Την ίδια ώρα, στον πλανήτη των 8.000.000.000 κατοίκων -and counting- από την 15η του Νοέμβρη, υπάρχουν περιοχές που δίνουν με την αγορά ενός σπιτιού μια Tesla για δώρο.
Η Νέα Ζηλανδία ανήκει στις περιοχές του πλανήτη, στις οποίες οι κάτοικοι έχουν τη μεγαλύτερη άπλα. Με την ευκαιρία, να σου πω ότι πιο πυκνοκατοικημένη χώρα/έδαφος του κόσμου είναι το Μονακό, των 26.523 ανθρώπων, ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο. Στην άλλη άκρη του πίνακα (της ατελείωτης άπλας) είναι η Γροιλανδία, των 0.14 κατοίκων ανά Km2.
Στην Ελλάδα ζούμε 81 άνθρωποι, ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, έκταση που χρησιμοποιούν 18 άτομα στη Νέα Ζηλανδία.
Στο Όκλαντ υπάρχει -ας πούμε- συνωστισμός: είναι 1.210 οι κάτοικοι κάθε τετραγωνικού χιλιομέτρου, με το 70% της έκτασης της πόλης να είναι φύση και το 90% των πολιτών να ζουν σε αστικές περιοχές.
Μόνο που δεν προκύπτουν νέοι πολίτες και άρα αγοραστές σπιτιών. Η αγορά έχει πέσει στα τάρταρα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν πάει στο Θεό και οι πωλητές κάνουν ό,τι μπορούν για να προσελκύσουν ενδιαφερόμενους.
Τι κάνουν; Δίνουν δώρα! Έτσι, εμφανίστηκε στις αγγελίες το νεόδμητο διαμέρισμα πέντε δωματίων που έχει και χρήση σοφίτας και «δίνεται μαζί ένα νέο Tesla», αξίας 70.000 ευρώ.
Να σου πω και πόσο κάνει το ακίνητο: 1.731.906 ευρώ. Είναι ένα από τα 400 που διατίθενται στο ίδιο προάστιο και ο ανταγωνισμός έχει γίνει κάπως ακραίος.
Σε αυτήν τη χώρα, βάσει των στοιχείων του Ινστιτούτου Real Estate (REINZ) η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 10,9% ετησίως, στα 793.790 ευρώ. Σημείωσε και ότι ο μέσος ετήσιος μισθός είναι στα 60.326 ευρώ και ο πιο συνηθισμένος τα 37.000 ευρώ.
A, το πρόγραμμα Golden Visa των Νεοζηλανδών αφορά επενδύσεις ή 1.780.000 ευρώ ή 6.000.000 ευρώ «και διατήρηση αυτών των επενδύσεων, για τουλάχιστον τέσσερα και τρία χρόνια, αντίστοιχα».
Άσε που είναι και κάπως μακριά από την Ευρώπη -για να στραφούν εκεί όσοι κάνουν δύσκολη τη ζωή των Ελλήνων.
