Σε ποια περιοχή της Αθήνας παρουσιάζουν (αναπάντεχη) αύξηση τα ενοίκια
Όλα δείχνουν πως το ζήτημα της στέγασης και των ενοικίων θα απασχολεί για καιρό ακόμα τους κατοίκους της πρωτεύουσας.
- 27 ΑΥΓ 2024
Η κουβέντα για τα ενοίκια στην Αθήνα και το πόσο αυξάνονται σχεδόν με κάθε μήνα που περνάει, μοιάζει να μην έχει τελειωμό, αφού είναι κάτι που απασχολεί ένα μεγάλος μέρος του πληθυσμού της πρωτεύουσας. Το να μπορέσεις να νοικιάσεις πια ένα αξιοπρεπές σπίτι, χωρίς να χρειαστεί να δώσεις τα 2/3 του μισθού σου, μοιάζει ουτοπικό, αφού ελάχιστες είναι οι περιοχές με προσιτά ενοίκια.
Φαίνεται όμως πως όσο η πόλη παραδίνεται στους τουρίστες και τις ανάγκες τους, πέφτουν και τα τελευταία προπύργια και οι οικονομικές περιοχές λιγοστεύουν ολοένα και περισσότερο. Χαρακτηριστική ήταν η αύξηση στα ενοίκια στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας, που μέχρι πρότινος θεωρούνταν από τις πιο οικονομικά προσιτές περιοχές του λεκανοπεδίου.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Βάσως Βελίκοβα στο News247, οι τιμές των ενοικίων σε περιοχές όπως το Περιστέρι, η Ανθούπολη και το Ίλιον σημείωσαν σημαντική αύξηση κατά το β’ τρίμηνο του 2024, όπως δείχνουν και τα τελευταία καταγεγραμμένα στοιχεία. Σύμφωνα με τη συντάκτρια, αυτό οφείλεται κυρίως στην έντονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
«Μια από τις βασικότερες αιτίες που δεν αρκούν τα ακίνητα είναι η αύξηση του τουρισμού στη χώρα, και ιδιαίτερα στην Πρωτεύουσα, καθώς το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων ακινήτων για ενοικίαση αξιοποιείται ως Airbnb, με αποτέλεσμα να μειώνεται σημαντικά η γκάμα των σπιτιών για μακροχρόνια μίσθωση», γράφει χαρακτηριστικά.
Και για να μιλήσουμε με αριθμούς, το β΄ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίου στα Δυτικά Προάστια ήταν 7,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο ίδιο διάστημα φέτος έχει ανέλθει στα 8,33 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 5ο όροφο σε πολυκατοικία στο Γαλάτσι το 2024 ενοικιάζεται προς 12,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 1ο όροφο σε πολυκατοικία στο Περιστέρι, ενοικιάζεται προς 7,13 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Όλα δείχνουν πως τα πράγματα δε θα φτιάξουν άμεσα και το ζήτημα της στέγασης και των ενοικίων θα απασχολεί για καιρό ακόμα τους κατοίκους της πρωτεύουσας, τουλάχιστον όχι μέχρι η κυβέρνηση να αποφασίσει να ασχοληθεί με το θέμα, όπως έχουμε δει να συμβαίνει στο εξωτερικό.
