Τα μεγάλα πρότζεκτ που μεταμορφώνουν την οδό Πειραιώς
- 18 ΜΑΡ 2025
Με τον έναν ή τον άλλον τρόπο, η αρτηρία της Πειραιώς ήταν εκείνη που καθόρισε την ιστορία της Αθήνας μετά την ανακήρυξή της ως πρωτεύουσας του νέου ελληνικού κράτους – ήταν ο πρώτος δρόμος που χαράχτηκε και διανοίχτηκε, με σκοπό να εξυπηρετεί και τα ανάκτορα του βασιλιά τα οποία στην αρχή προβλέπονταν να οικοδομηθούν στη σημερινή πλατεία Ομονοίας, ενώ ακολούθως, λόγω της πολύτιμης σύνδεσης με το λιμάνι, αποτέλεσε το εργαλείο για την όλη ανάπτυξη της πρωτεύουσας, οικοδομικά και αργότερα παραγωγικά.
Λόγω αυτής της σύνδεσης, η Πειραιώς παραδόθηκε σταδιακά στα εργοστάσια, τις βιοτεχνίες, τις αποθήκες και τη βαριά βιομηχανία, μέχρι που η πρωτεύουσα μεγάλωσε και αναγκάστηκε να εξωθήσει τις ρυπογόνες δραστηριότητες σε ακόμη πιο μακρινές από το κέντρο λεωφόρους. Μαζί με την αποβιομηχανοποίηση, ήρθε η κρίση, και έτσι αφέθηκαν πίσω αμέτρητες μονάδες για χρόνια εγκαταλελειμμένες και έρημες, αποτυπώνοντας για ακόμη μια φορά την τρέχουσα ιστορία της πρωτεύουσας. Μια ιστορία αδιαφορίας για τη βιομηχανική κληρονομιά, πλην κάποιων λιγοστών εξαιρέσεων.
Να θυμίσουμε ότι ένα παράθυρο ελπίδας για την ανασύσταση της οδού Πειραιώς άνοιξε τα πρώτα χρόνια της νέας χιλιετίας: Είχε δημιουργηθεί το Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού στο πρώην εργοστάσιο Βιοσώλ, ολοκληρώθηκε η ανάπλαση στις πρώην εγκαταστάσεις του Φωταερίου, εγκαινιάστηκε και το Μουσείο Μπενάκη, εγκαταστάθηκε πιο κάτω η ΑΣΚΤ, το Φεστιβάλ Αθηνών, αλλά μετά ακολούθησε και πάλι σιωπή.
Ένα μεγάλο μέρος από το βιομηχανικό απόθεμα της οδού παρέμενε σε αδράνεια, περιμένοντας την ημέρα που οι συνθήκες με κάποιον τρόπο θα είναι και πάλι ευνοϊκές. Αυτή η μέρα φαίνεται πως έχει φτάσει, σε μία εποχή που οι αξίες γης έχουν εκτιναχθεί και ο κλάδος του real estate αναζητά ακίνητα για νέες επενδύσεις.
Η νέα «γειτονιά» στο εργοστάσιο της Βιοχάλκο
Η διαχείριση των αρχικών εγκαταστάσεων της Βιοχάλκο στην οδό Πειραιώς έχει περάσει στη θυγατρική της εταιρείας που ασχολείται με τη real estate ανάπτυξη, τη Noval Property, μέσω της οποίας δρομολογείται η δημιουργία ενός κόμβου μικτής χρήσης με γνώμονα τη βιωσιμότητα και την καινοτομία, όπως προστάζουν οι σύγχρονες αρχές των αστικών αναπλάσεων.
Με τη σχεδιαστική υπογραφή του διεθνούς φήμης (και με κεντρικό ρόλο στην ανάπλαση στο Ελληνικό) αρχιτεκτονικού γραφείου Fosters + Partners, το masterplan της ύψους 169 εκατ. ανάπλασης πρόκειται να μεταμορφώσει τις παλιές εγκαταστάσεις σε μία υψηλού επιπέδου «γειτονιά» με κατοικίες (25%), γραφεία (25%), ξενοδοχειακές μονάδες (14%), χώρους εμπορίου και εστίασης (20%) και πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις (16%). Στόχος, να αποτελέσει το πρώτο τέτοιο συγκρότημα που θα λάβει πιστοποίηση LEED Gold Neighborhood.
Δεδομένου ότι η έκταση ξεπερνά τα 70 στρεμ., η συγκεκριμένη ανάπλαση θεωρείται καθοριστικής σημασίας για το μέλλον της Πειραιώς. Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο 2025.
Πόλος πολιτισμού στην Πειραιώς 260
Η έδρα που χρησιμοποιεί από το 2006 το Φεστιβάλ Αθηνών, οδεύει ταχέως προς την επόμενη μέρα και τη μεταμόρφωσή του σε έναν ευρύτερο πόλο πολιτισμού, ανοιχτό στο κοινό: όπως ανακοινώθηκε τον Φεβρουάριο, το κόστος των μελετών για την αποκατάσταση του βιομηχανικού συγκροτήματος Τσαούσογλου (μέρος του οποίου είναι κηρυγμένο ως διατηρητέο) καλύφθηκε μέσω δωρεάς από τράπεζα, ενώ η απόσταση από την υλοποίηση μικραίνει.
Παράλληλα με την εμπλουτισμένη λειτουργία του φεστιβάλ το καλοκαίρι, το πλάνο για το συγκρότημα της Πειραιώς 260 περιλαμβάνει τη συστέγαση μιας σειράς πολιτιστικών οργανισμών, όπως το Θεατρικό Μουσείο, το Μουσείο Ελληνικών Λαϊκών Μουσικών Οργάνων Φοίβου Ανωγιανάκη και το Μουσείο Ιστορίας της Ελληνικής Ενδυμασίας του Λυκείου των Ελληνίδων, μαζί με το έργο του Εργαστηρίου πιστών αντιγράφων, Μοντελοθήκης και Αποθηκών του ΟΔΑΠ, ενώ εκτός των κτιριακών εγκαταστάσεων, θα διαμορφωθεί ένα ανοιχτό και ζωντανό πάρκο.
«Το έργο αυτό θα αποτελέσει πρότυπο για την αξιοποίηση της πολιτιστικής μας κληρονομιάς με σύγχρονο και βιώσιμο τρόπο», είχε δηλώσει η Λίνα Μενδώνη.
Το νέο έμβλημα της Γενικής Γραμματείας Υποδομών
Στις αρχές του τρέχοντος έτους, προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το νέο κτιριακό συγκρότημα το οποίο θα στεγάσει όλες τις υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών, επί της Πειραιώς στο ύψος του Ταύρου – ένα ακίνητο με συνολική επιφάνεια άνω των 52.500 τ.μ.(!) και έναν εντυπωσιακό φουτουριστικό σχεδιασμό, όπως φαίνεται από τα φωτορεαλιστικά που έχουν δοθεί στη δημοσιότητα.
Πρόκειται για ένα έργο γιγαντιαίων διαστάσεων, για την ολοκλήρωση του οποίου θα χρειαστούν ολόκληρες δεκαετίες: Το κτιριακό σύνολο θα αποτελείται από δύο μεγάλου κτιριακούς όγκους με έντονες καμπύλες, οι οποίοι θα ενώνονται μέσω ενός διαγώνιου άξονα κίνησης που θα διατρέχει το οικοδομικό τετράγωνο.
Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν γραφεία, αρχεία-αποθήκες, εστιατόριο, μουσείο, συνεδριακό κέντρο, αμφιθέατρο, εμπορικά καταστήματα, παιδικό σταθμό, χώρους στάθμευσης, ενώ θα ακολουθούν απόλυτα τις αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού.
Οι κοινωνικές κατοικίες στο ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ
Έπειτα απ’ το αδιέξοδο στο μεγαλόπνοο πλάνο δημιουργίας τεχνολογικού πάρκου («ελληνική Silicon Valley»), το χαρακτηρισμένο διατηρητέο βιομηχανικό συγκρότημα της ΧΡΩΠΕΙ που παραμένει ανενεργό από τη δεκαετία του 1980 επί της Πειραιώς, πρόκειται να αναμορφωθεί για να στεγάσει κοινωνικές κατοικίες, όπως ανακοινώθηκε στην τελευταία ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό.
Σύμφωνα με τα νεότερα δεδομένα, το εμβληματικό ακίνητο των 18 στρεμ. πρόκειται να αξιοποιηθεί μέσω αντιπαροχής με ιδιώτη, προκειμένου να κατασκευαστεί ένας ικανός αριθμός διαμερισμάτων (υπολογίζονται περίπου 300), που θα διατεθούν με προσιτό ενοίκιο. Αυτό σημαίνει ότι ένας συγκεκριμένος αριθμός θα μείνει στον κατασκευαστή και τα υπόλοιπα θα διατεθούν στο Δημόσιο για να τα διαχειριστεί ως κοινωνικές κατοικίες.
Ωστόσο, ακόμη δεν έχουν αρχίσει οι διαδικασίες: ο πρώτος διαγωνισμός φημολογείται ότι θα βγει στον αέρα ως το καλοκαίρι.
